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绿港要闻


筑标准厂房之巢 引产业发展金凤 绿港集团标准厂房招商成果丰硕

来源:新浦京澳门赌   |   作者:新浦京澳门赌   |   发布时间:2016-01-04   |   浏览:13387



201572日至20151027日,金凯工业园及现代标准厂房成功引进企业10家,累计签约11栋零2层,签约面积110711.53平方米,实现营销收入2.17亿元,累计回款0.91亿元。目前,标准厂房项目意向进驻企业高达9家,厂房销售呈现供不应求的良好态势。

一、产业篇:深入研究、科学决策,打造生物医药产业园中园

近年来,在市委、市政府领导的直接关心支持下,南宁经济技术开发区始终以改革创新为动力,明确发展重点,加强分类指导,优化产业布局,大力推进工业主导产业发展升级,着力完善产业链条,进一步做大做强主导产业。20136月以来,一大批生物制药企业先后落户南宁生物医药产业园,项目总投资超过75亿元,预计全部竣工达产后,年产值将超过400亿元,年创税超过30亿元,将成为南宁经开区重要增长极。

随着落户在老城区的医药企业的发展壮大,医药企业家们急需寻找新的厂址来实现战略转移,以适应医药主管部门对制药业提出的新标准、高要求。而金凯工业园将园区产业定位为生物医药全产业,在招商中坚持以市场为导向,解决企业实际困难,成功引进医药集团、旭弘药业、明合药业等众多医药企业,走出一条“区域一体、各具特色、龙头引领、创新驱动”的发展路子,为开发区生物医药产业的发展提供强有力的支撑,成为医药产业的园中园。

2015年,管委会领导在新形势新常态下,高瞻远瞩,科学民主决策,组织召开了第十一次和第十五次主任办公会议,明确了金凯工业园及现代标准厂房的招商产业定位,再次吹响了做大做强开发区医药产业的结集号,高度认可绿港集团以企业运作模式进行招商,科学地进行产业发展规划和布局,正式确定金凯工业园及现代标准厂房主导产业、支柱产业以及基础产业。

目前,金凯工业园已经成为开发区名副其实的医药产业园中园,广西医药集团、广西旭弘大药房有限责任公司、广西明合药业有限责任公司、南宁华御堂医药有限责任公司等众多具有高新技术含量、知识密集型的医药企业已成功进驻,厂房销售突破2亿元大关。上述项目总投资超过12亿元,预计全部竣工达产后,年营业额将超过30亿元,年创税超过6000万元,可带动就业岗位5000个,实现生物医药产业结构的提档升级,标准厂房招商成果丰硕。

二、招商篇:全员招商,市场化运行,确保招入实力企业

如何打破陈规、创新思路。自标准厂房销售工作以来,绿港集团多次提出,要更新观念,深化营销体制改革,加快推进标准厂房资源市场化运营,运用企业招商、全员招商等形式,实行市场化运作,确保招入实力企业。

(一)全员发动

金凯工业园销售工作掀起全域招商全员招商全面招商新热潮。绿港集团全员发动,在开发区招商局、空港招商中心、招商中心的指导与帮助下,利用一切可利用的资源,调动一切积极因素,采取一切行之有效措施,形成了全域招商、全员招商、全面招商的浓厚氛围,着力推动开发区经济社会平稳有序发展。

今年以来,绿港集团实行与开发区招商部门联合组织了香港考察团、广西医药协会、金融证券投资等许多特大型招商推介会,累计组织超500多家企业、客商参会,并吸引广西华度医用器材有限公司、广西明合药业有限责任公司、广西璋鹏医疗器械有限责任公司等众多企业相继来金凯工业园考察洽谈。

(二)准入审核

为加快推进标准厂房招商工作,规范金凯工业园、现代标准厂房招商工作流程,管委会成立了标准厂房项目引进及产业认定领导小组,制定出台标准厂房项目准入条件、标准厂房招商工作实施方案等相关规范化文件,明确标准厂房的产业定位,理顺了认购工作的相关流程,有效推进了项目销售的各项前期准备工作。

对申请认购金凯工业园标准厂房的企业,标准厂房项目引进及产业认定领导小组在认真审核企业项目建议书的基础上,从产业定位、税收、安全、环保等方面进行综合评定,确保引进实力企业。

(三)市场化运作

合理定价。绿港集团经营策划一线人员在深入到南宁市各个城区标准厂房做详细市场调查基础上,结合目前的市场情况以及项目成本测算、资产评估做出合理的销售定价。在具体的销售工作中,在确保不低于成本价、评估价的前提下,根据项目的产值、税收以及付款方式等给予相应的优惠,招商方式不但合法合规,而且政策灵活,效率超高。

优化认购流程,积极引导支柱型企业进驻。首先由意向企业编制《项目建议书》,填定《南宁经济技术开发区标准厂房项目准入认定申请审核表》,报呈对接招商部门进行初审;其次,招商部门将初审通过的企业(项目)报呈认定小组审核。最后,由认定小组按《南宁经济技术开发区标准厂房项目准入条件》的要求,审核企业是否达到准入条件。整个认购流程简约流畅,即规范合法,又确保了引进企业符合厂房的招商定位需求,为开发区打造示范性医药产业园区进一步造势蓄能,园区经济和社会发展取得了长足的进展。  

其次,在认购工程中,绿港集团邀请开发区纪检审计局、三大招商部门相关人员全程参与,采用领取选房号牌的方式,对同一楼栋是否只有一家意向企业,由对接招商部门、绿港集团与意向企业洽谈确定价格。商定的价格不低于经审定的价格的,绿港集团即可与企业签订《认购协议书》;如一栋厂房有两家或两家以上的意向企业(项目)通过认定小组审核并多家参与认购的,则通过竞标的方式确定购买企业,即由绿港集团以书面形式告知企业竞标方式及时间,并组织意向企业在规定的时间、地点投标。竞标采取一次性投标响应的方式,参与竞标企业须明确付款方式、购买价格,现场公布各企业报价并确定中标企业。

信息公开。为规范金凯南及现代标准厂房销售、租赁相关工作,确保公平公正公开地进行标准厂房销售租赁工作,实现项目资金快速回笼,绿港集团迅速成立标准厂房开盘活动工作小组,负责组织标准厂房开盘活动的相关工作,保障所有认购企业的知情权,规范标准厂房(销)售信息公开,使企业随时可以了解厂房销售房源的详细信息。同时,与开发区招商部门无缝对接,及时更新传递厂房剩余房源表。

公开、公正竞标。认购活动工作由经开区纪检监察局、绿港集团公司纪检组相关人员负责监督标准厂房销售、租赁开盘过程中的廉洁、效能,确保销售过程公正、公平、公开。

提高服务意。一是绿港集团经营管理部成立专门的一个团队,负责免费帮助入驻企业办理注册登记、产权办证等事宜;对年度税收贡献较大,达到开发区扶持标准的企业,由绿港集团和开发区招商部门免费指导企业办理扶持资金申请。

二是完善相关招商奖励制度,正式颁布了《澳门新浦京有限公司关于标准厂房及总部经济大楼招商奖励方案》,实行分级考核、量化考核,构建符合市场运营机制的企业化管理模式,对项目成功引进后按项目引资比例给予一定的奖励,激励招商人员积极投入工作中。

三是成立旗下招商公司,通过成立招商公司,优化本地资本结构、产业结构,依托它们对现有企业进行改造。201571日,绿港集团下属子公司—南宁中略投资顾问有限公司正式成立,立足于集团现有经营性项目,组织开展招商工作,进行品牌推广,助推集团项目成功销售,加快资金回笼,确保资产得到有效增值保值;有效对接开发区相关招商部门开展联合招商,并协调各方工作关系;提升金融服务,以创意产业园为平台启动创投基金,为入驻企业提供金融支持,开展股权融资等相关业务,逐步实现集团金融化发展。

三、建设篇:质量为首、安全第一,构筑招商发展平台

近年来,南宁市把推进标准厂房建设作为提高土地集约利用水平、推进工业园区健康发展的重要手段,着力构筑投资创业和承接投资项目的有效载体,吸引中小及非公企业入园发展,促进企业集中、产业集群、用地集约,推动全市工业园区跨越式发展。经开区坚决贯彻落实好市委、市政府的重大决策部署,兴建了大批标准厂房,为实体经济发展提供了良好的“筑巢引凤”平台。而绿港集团作为南宁经济技术开发区直属大型国有企业,名副其实地成为标准厂房建设的缔造者:2014年,南宁市给经开区下达建设30m2标准厂房的任务,作为经开区直属大型国有企业的绿港集团,敢于担当先负责10m2标准厂房建设的任务,并主动自我加压,圆满完成16.7m2标准厂房建设,完成率167%,超额完成67%

绿港集团负责建设及经营的精工品质工程——金凯工业园在厂房招商大会中以道路宽度超10米,层高高达6米、办公住宿配套齐全等科学的设计、过硬的质量、使用方便的特点受到企业家们的一致认可。集团负责经营建设的现代标准厂房从20146月份年成功摘地,同年12月底底竣工完成,仅用6个月的时间,完成建设6栋总建筑面积61857.42m2的标准厂房,实现了绿港集团经济发展的新速度。

2015年,绿港集团奋勇直前,以市场为契机,创新开发建设2.5产业标准厂房,即洪友创意产业园,项目位于五象大道与通源路交叉路口。总用地面积18310m2,总建面积64404m2,容积率3.38,绿化率21.68%。项目打破过去产品传统的生产流通方式,以市场发展需要为支持,以生产性服务为主体,以研发设计、虚拟工厂为表现手法,将整个产业价值链密切联系起来。未来将成为新兴行业的主要办公生产场所,如动漫产业、3D产业、研发产业等。

绿港集团通过创新经营理念,以客商需求为主导,采取订单式开发标准厂房模式建设宏象标准厂房,地块位于那历-洪历路口西北侧,交通便利,计划于2015年底竣工。绿港集团采取边建设边招商的模式,以租买两宜、类型多样、配套完善、政策优惠等特点为企业量身定制,受到了广大客商和企业的青睐。

在如火如荼的标准厂房销售工作中,我们不难看出,绿港集团充分发挥了经开区标准厂房招商推介会的主力军作用,成为推动南宁经开区工业经济发展的“加速器”。

长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。在即将到来的2016年,绿港集团将继续发扬艰苦奋斗的优良作风,砥砺奋进,奋勇拼搏,推动南宁经济技术开发区各项经济工作指标迈上新的台阶,共同谱写经济发展新的篇章。(陆羿冰/文、图)



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